房屋养老金不是变相房产税 业主不需要直接出钱:在购房时已预缴!!
房屋养老金业主需要直接出钱吗?
【房屋养老金业主需要直接出钱吗?】近日,“房屋养老金制度”被再次提及,随之而来的还有对“房屋养老金制度”的各种声音。房屋养老金业主需要直接出钱吗?
专家表示,这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。目前,房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金,按照“不增加个人负担,不减损个人权益”的原则,由地方政府探索资金筹集渠道。因此,此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共账户。
房屋养老金的推出还有助于缓解国家和社会的养老压力。随着中国老龄化程度的加深,传统的养老保险制度面临着越来越大的支付压力。房屋养老金作为一种补充养老方式,可以有效利用老年人手中的房产资源,提高老年人的养老生活质量。相比之下,房产税的征收虽然也能增加政府财政收入,但其主要用于公共服务和社会保障体系建设,并不能直接用于养老支出。
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